Недвижимость. Оформление запроса
В зависимости от собранного посредством тест-анкеты численности баллов заемщики группируются на «постоянных» и «непостоянных». При оформлении документа на ипотечный кредит устанавливается технология приобретения ссуды и последующего обслуживания кредита, создаётся график платежей и последовательность его изменения, рассчитывается предельно вероятная сумма кредита, рассматриваются добавочные активы заемщика (облигации, акции, недвижимость, автомашины, драгоценности), документально свидетельствуются доходы и обязательства.
Потом оформляется требование в службу защиты по экономике кредитного учреждения, на основе которого контролируется заемщик: обычно контролируются действительные доходы и затраты заемщика, место труда (в случае его перемены в течение последних 2-3 лет устанавливаются обстоятельства) и др.
На надлежащем этапе «Оценка возможности погашения кредита» осуществляется андеррайтинг заемщика. Для подобного анализируются финансовые вероятности заемщика, оценивается его наклонность погасить кредит, подсчитываются коэффициенты по ипотечному кредиту и запрашиваются риски, после чего даются назначения кредитному отделу.